这可能就是我们离开市场的原因，我们的税收真的是我们最大的负担。你知道，一栋简单的小房子，比如我的房产税接近 16 万美元，我没有一个很大的院子或很多东西，你知道，16 万美元。我的意思是，那是一笔疯狂的钱。我们的第二套房子在马里兰州，离华盛顿特区不远。税款少了 6,000 美元，少了 10,000 美元，你知道，这是疯狂的差异。所以，你在州外获得的价值要高得多，嗯...... 亚伦·诺里斯 42:02 那么，你喜欢什么策略？你提到了缺席？当你进入这些市场时，你会处理特定的数据集吗？ 梅丽莎·谢伊 42:10 所以嗯，我喜欢疲惫不堪和缺席的房东。
所以，就像加州的人，只是因为他们有钱，就会在其他州 比利时 WhatsApp 号码列表 投资交钥匙房产。就像我说的那样。 亚伦·诺里斯 42:26 所以你找一个加利福尼亚的邮寄地址，就找到了。 梅丽莎·谢伊 42:30 或者纽约或者加拿大，你知道。 肖恩·奥图尔 42:33 州外缺席业主名单肯定是我们最受欢迎的名单之一。 亚伦·诺里斯 42:37 是的。 肖恩·奥图尔 42:37 是的。 梅丽莎·谢伊 42:38 因为他们认为这就是乔治·福尔曼烧烤架，就像，设置好它然后忘记它，这就是他们的想法。这就是危险，你应该是一个票据持有人，而不是业主，对吧。这就是区别，对吧？如果他们能理解这一点。
户打电话时他们有问题，类似的事情，所以...... 肖恩·奥图尔 43:05 老年缺席业主也是另一个非常受欢迎的名单。正如你所知，人们到了 70、75、80 岁，他们就不再做房东了。你知道，他们可能需要或想要现金来做其他事情，所以退休后，缺席房东是另一个好人选。 梅丽莎·谢伊 43:24 嗯，你知道，这样做的好处是，因为他们想要进行 1031 交换，他们会像 DST 一样这样做，你知道，所以。那么，至少它只是更加停滞不前。他们已经用尽了税收优惠。你知道，我感兴趣的另一个好的市场名单是，我对此非常热衷，那就是老年人市场，因为在我们特定的地区，反向抵押贷款将在纽约、新泽西和加利福尼亚受到严重打击，这些地方的房产税很高，因为对于任何不知道反向抵押贷款是什么的人来说，这就是所谓的，基本上，他们不必支付抵押贷款，但他们仍然必须按时缴纳房产税和保险，但他们基本上是利用房屋净值来生活，无论是每月支付还是一次性支付。