早期美国人投机的主要商品是土地
Posted: Sat Feb 22, 2025 6:15 am
土地数量众多，种类繁多，从东部城市开发的小块土地到广阔而人烟稀少的西部地区，价格波动很大，有时波动很大。正如查尔斯·弗朗西斯·亚当斯所抱怨的那样，“美国国内投机的最大目标无疑是土地。”根据宾夕法尼亚州最高法院法官休·亨利·布雷肯里奇的说法，当新首都华盛顿出售地块时，大多数初始购买都是“在名义买家付钱之前，投机者认为土地会低价出售给其他人”。发起人摩西·格林利夫报道说，在缅因州，许多土地所有者都是非居民投机者，他们“购买土地是为了暂时保留土地，期望从出售中获得巨额利润，届时他们周围的国家将得到改善，并通过他人的努力而人口众多，而无需自己费心。”富裕而杰出的美国人汇集资本成立土地公司，这是当时最大的商业企业之一，他们购买西部的大片土地，希望未来的定居能使这些土地升值。法国律师 JP Brissot de Warville 在 1788 年巡视这个新国家时仔细研究了土 律师数据 地市场，他认为土地是一项明智的投资。Brissot 建议，与其把钱存入银行供养孩子，“我认为，最好的预防措施就是把这些钱投入美国的耕地上。”
同时代人毫不怀疑，美国在这方面与欧洲截然不同。化学家罗伯特·黑尔解释说：“在欧洲，房地产的价值一般比较稳定，但在这里，房地产总是一种投机行为；由于很大一部分房地产虽然没有生产力，但仍着眼于其未来价值，因此对房地产价值的估计很容易发生巨大变化。”著名的马萨诸塞州首席大法官艾萨克·帕克说，在英国，没有人拥有远离家乡的森林。他观察到：“相反，在这个国家，有许多大片未开垦的土地，这些土地的所有者无意将其改造成改良地，而是将其视为投机和出售的对象。”宾夕法尼亚州最高法院首席大法官威廉·蒂尔曼也认为，正是由于“不受约束的投机精神”，“我们看到永久产权地产在所有者之间迅速流通。”
金融资产很快成为第二大投机领域，首先是发行州和国家公共债务证券来资助美国独立战争，然后是 1790 年代初美国债务证券的出售，最后是整个共和国初期银行和其他商业公司股票市场的稳步扩张。“股票交易淹没了其他所有话题，”詹姆斯·麦迪逊在 1791 年抱怨道，当时美国银行的股票首次向公众出售。他报道说，在纽约，“咖啡馆里永远都是赌徒的喧嚣声。”亨利·李大约在同一时间从费城前往弗吉尼亚州亚历山大市，发现“我的整个行程都呈现了一场股票赌博的场景；农业商业甚至女性都放弃了，为这项最喜欢的追求让路。”随着政府债务和商业公司股票的交易越来越广泛，金融投机的狂潮将成为美国商业生活的常态。到 1822 年，首席大法官蒂尔曼已经对他的同胞如此迅速地将钱投入所有这些新公司感到遗憾。“不幸的是，我们中间盛行着一种令人厌恶的投机精神，这种精神促使一些人在没有支付手段的情况下认购各种项目，希望在股价上涨后立即卖出获利，”蒂尔曼哀叹道。“这些投机性认购会带来许多不良后果。”
同时代人毫不怀疑，美国在这方面与欧洲截然不同。化学家罗伯特·黑尔解释说：“在欧洲，房地产的价值一般比较稳定，但在这里，房地产总是一种投机行为；由于很大一部分房地产虽然没有生产力，但仍着眼于其未来价值，因此对房地产价值的估计很容易发生巨大变化。”著名的马萨诸塞州首席大法官艾萨克·帕克说，在英国，没有人拥有远离家乡的森林。他观察到：“相反，在这个国家，有许多大片未开垦的土地，这些土地的所有者无意将其改造成改良地，而是将其视为投机和出售的对象。”宾夕法尼亚州最高法院首席大法官威廉·蒂尔曼也认为，正是由于“不受约束的投机精神”，“我们看到永久产权地产在所有者之间迅速流通。”
金融资产很快成为第二大投机领域，首先是发行州和国家公共债务证券来资助美国独立战争，然后是 1790 年代初美国债务证券的出售，最后是整个共和国初期银行和其他商业公司股票市场的稳步扩张。“股票交易淹没了其他所有话题，”詹姆斯·麦迪逊在 1791 年抱怨道，当时美国银行的股票首次向公众出售。他报道说，在纽约，“咖啡馆里永远都是赌徒的喧嚣声。”亨利·李大约在同一时间从费城前往弗吉尼亚州亚历山大市，发现“我的整个行程都呈现了一场股票赌博的场景；农业商业甚至女性都放弃了，为这项最喜欢的追求让路。”随着政府债务和商业公司股票的交易越来越广泛，金融投机的狂潮将成为美国商业生活的常态。到 1822 年，首席大法官蒂尔曼已经对他的同胞如此迅速地将钱投入所有这些新公司感到遗憾。“不幸的是，我们中间盛行着一种令人厌恶的投机精神，这种精神促使一些人在没有支付手段的情况下认购各种项目，希望在股价上涨后立即卖出获利，”蒂尔曼哀叹道。“这些投机性认购会带来许多不良后果。”